Safe Rent · 台南
台南租屋詐騙｜房東說寄鑰匙、要你做金流驗證？租屋不需要這一步，點下去存款可能就沒了
「房東說他人在外地，鑰匙用超商寄給我，但系統說我要先做金流驗證。」這種說法，我們也聽同業和房客提過。
答案很簡單：租房子不需要金流驗證。真正的出租流程是看房、確認身分、簽約、付款、點交，不會有一個連結要你認證銀行帳戶。
一、這種詐騙通常怎麼走？
- 低價廣告：在臉書社團、Threads 看到裝潢漂亮、租金明顯低於行情的房子。
- 不能帶看：對方說人在外地、外島或國外，提議用超商寄鑰匙給你。
- 假連結：傳來物流或賣貨便樣子的網址，頁面顯示「未實名認證」或「需要金流驗證」。
- 假客服：引導你加客服 LINE，再要你操作網銀、提供驗證碼或分享螢幕，或要求匯款。
依新聞引述刑事局的說明，這類「假房東寄鑰匙」的話術從今年 6 月起出現，財損多在 3 萬到 10 萬元。賣貨便等平台本身是被冒用的，問題出在對方傳來的假連結。
二、看到這些字，就先停下來
| 對方說的話 | 實際上 | 你該怎麼做 |
|---|---|---|
| 「要先做金流驗證、實名認證」 | 租屋流程沒有這一步 | 不要點連結，直接結束對話 |
| 「請聯絡客服處理」 | 客服通常也是對方的人 | 不加對方給的客服，要查就自己找官方管道或打 165 |
| 「把驗證碼給我、開網銀照著按」 | 這是在轉走你的錢 | 絕不提供驗證碼，不分享螢幕 |
| 「我人在外地，鑰匙寄給你」 | 沒看房就付錢風險很高 | 請對方找代理人帶看，並出示授權書 |
| 「很多人在問，要快」 | 催促是為了讓你來不及查 | 先查證，再決定 |
付款前要確認哪些事，可以看系列第一篇：沒看房就先匯訂金，是詐騙嗎？
三、已經點了連結、操作了網銀怎麼辦？
- 立刻打 165 或到警察局報案，並提供匯款帳戶、金額和時間，越快越好。
- 聯絡你的銀行：說明狀況，詢問帳戶和網銀要怎麼處理。
- 保留證據：對話截圖、連結網址、對方帳號、刊登的貼文和照片。
- 不要再照對方的話操作：「解除」「退款」「重新驗證」通常是下一步詐騙。
四、在台南找房，怎麼比較安全？
- 一定要看到屋內才付錢；人不在台南，就請親友代看，或找有公司名稱、地址、電話的業者帶看。
- 租金明顯低於同區行情時，先多查一下，不要急著聯絡後就付錢。
- 不確定的連結或物件，可以截圖傳給悅管家（LINE @rentpro），我們幫你看看有沒有可疑的地方。
資料來源：刑事警察局與 165 反詐騙相關提醒（新聞報導：民報、世界日報）；悅管家從同業與房客聽到的常見情況。實際查證以 165 反詐騙專線及主管機關公告為準。
常見問題
租屋需要金流驗證或實名認證嗎？
不需要。租屋流程是看房、確認身分、簽約再付款，要你點連結做金流驗證的，請先當成詐騙。
房東說人在外地，用超商寄鑰匙可以相信嗎？
不要先付錢。請對方找代理人帶看並出示授權書；沒看到屋內、沒確認身分前，不付任何款項。
賣貨便、物流的客服叫我驗證，是真的嗎？
很可能是冒用。不要用對方給的連結或客服，不提供驗證碼，先打 165 查證。
已經照著操作網銀了怎麼辦？
立刻打 165 或報案，並聯絡銀行，保留對話和連結，不要再照對方指示做任何操作。
在台南、高雄找房，想先確認安不安全？
看房前不付錢、簽約前先確認身分。找房或想確認物件真假，可以先問我們。
本文為租屋防詐一般說明，依新聞報導與悅管家從同業、房客聽到的常見情況整理，並非單一真實案例；查證以 165 反詐騙專線及主管機關公告為準。圖片為示意圖。
審閱：安家地產 台南平實公園加盟店・經紀人 曾威豪（114）高市字第01722號