學生與研究生
成大周邊，重視走路到學校、安全與網路，研究生和交換生租期常比大學生長。
台南 · 東區
台南東區包租代管
東區的房子，租給誰？
上班族
南紡、東寧、崇學路一帶商圈，以及醫院、公家單位上班族。
新大樓住戶
平實重劃區新建大樓，客群偏好管理好、有車位、屋況新的整層。
東區適合哪一種方案？
| 方案 | 適合的情況 |
|---|---|
| 包租 | 老套房設備舊、房客常換：悅管家承租後視租金翻修衛浴、軟裝，舊屋租給我，新屋還給你。 |
| 新屋代租 | 平實重劃區新成屋：瞄準外派、醫師、高階上班族，低調刊登、專人帶看。 |
| 代管 | 想自己當房東，但沒空處理房客報修和催繳。 |
| 代租 | 只要幫忙找房客：專人拍照刊登、帶看、篩選並協助簽約，房東保有決定權；之後想接續管理可再談代管。 |
包租、新屋半包租、代管、新屋代租的完整比較請看 服務內容。
東區目前出租中的物件
以下為本公司在東區刊登中物件的開價，非成交租金或全區行情。實際租金依屋況、設備、租期與個別評估確認。
即可入住
🎀近南紡商圈🎀 限女性整層兩房💗雙陽台曬衣💗附機車位．可租補💗
NT$ 15,500 / 月
即可入住▲▼ 有電梯
🏢東區電梯整棟店面｜地段醒目・潛力熱區・企業首選
NT$ 69,000 / 月
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👨👩👧👦外商菁英四房首選｜南紡旁平實公園首排
NT$ 42,000 / 月
即可入住
🌟東區南紡巷弄人氣小店面｜玻璃門面醒目｜小資創業首選
NT$ 8,500 / 月
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🍳【做生意✨住家不用分開租】崇明路整棟3F✨廚房＋餐飲設備
NT$ 35,000 / 月
相關案例與房東問答
常見問題
台南東區老套房還租得出去嗎？
租得出去，但要先整理。設備、規約和房客篩選做好，比降價有效；悅管家東區 11 間套房案例就是這樣處理。
成大附近套房什麼時候開始找房客？
建議學期結束前 2～3 個月開始預租，在舊房客搬走前就排好下一位，空窗最短。
平實重劃區新大樓適合包租還是代租？
屋況新、想要好房客，通常選新屋代租或代管；想要每月固定收入不管事，再談包租。
東區的房子，想先知道能租多少？
免費評估租金與屋況，看屋後提供書面方案，再決定包租、代管或新屋代租。
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悅管家 × 光塩開發｜安家地產 台南平實公園加盟店・經紀人 曾威豪（114）高市字第01722號｜710 台南市永康區忠勇街10號2樓｜內容更新：2026-10-31｜實際服務內容與費用依委託契約為準。