學生
南臺科大、崑山科大周邊，套房需求大，每年暑假是換約高峰，提早預租最重要。
台南 · 永康
永康包租代管
永康實際案例：透天被弄亂後，七年包租重新整理
這間永康透天先前租給宿舍租客，油漆、傢俱和屋況都很糟。悅管家簽訂七年包租，重新評估水電規劃、油漆清潔、修繕或更換傢俱，改定住戶規約並加強房客篩選，更換項目都向屋主說明。目前已出租、收租正常。 看完整案例 →
永康的房子，租給誰？
上班族
奇美醫院、永康工業區、科技工業區的醫護與上班族，重視通勤和安靜，租期較穩定。
小家庭
在市區上班、住永康的家庭，偏好有電梯、有車位的 2～3 房。
永康適合哪一種方案？
| 方案 | 適合的情況 |
|---|---|
| 包租 | 學生套房間數多、屋主年紀漸長或住外地：由悅管家承租整棟，每月固定租金，換約、修繕都不用煩。 |
| 代管 | 一戶整層或一兩間套房：租約和租金都是您的，我們負責招租、收租提醒、修繕聯繫。 |
| 新屋代租 | 永康近年新成屋多，交屋後空著就是損失：拍照、多平台刊登、篩選房客一次處理。 |
| 代租 | 只要幫忙找房客：專人拍照刊登、帶看、篩選並協助簽約，房東保有決定權；之後想接續管理可再談代管。 |
包租、新屋半包租、代管、新屋代租的完整比較請看 服務內容。
永康目前出租中的物件
以下為本公司在永康刊登中物件的開價，非成交租金或全區行情。實際租金依屋況、設備、租期與個別評估確認。
即可入住
✨近南紡商圈✨一樓店面出租✨可營登✨11坪空間剛剛好✨
NT$ 16,800 / 月
11/16 起可入住▲▼ 有電梯
面平實公園超級大套房
NT$ 15,500 / 月
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全新屋-自強市場2+1房採光停車
NT$ 23,000 / 月
即可入住可申請租補▲▼ 有電梯
平實公園電梯 一房一廳一衛浴
NT$ 12,500 / 月
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NT$ 20,000 / 月
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NT$ 33,000 / 月
相關案例與房東問答
常見問題
永康學生套房要包租還是代管？
間數多、不想處理每年換約，選包租最省心；只有一兩間、想自己收租，選代管。看屋後我們會依屋況建議。
永康出租最怕什麼？
暑假換約空窗。學生多在畢業前後退租，悅管家用預租在房客搬走前就開始找下一位。
悅管家離我的永康物件近嗎？
公司就在永康區忠勇街，永康全區都是我們最常跑的範圍，修繕聯繫和帶看都比較快。
永康的房子，想先知道能租多少？
免費評估租金與屋況，看屋後提供書面方案，再決定包租、代管或新屋代租。
附近地區
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悅管家 × 光塩開發｜安家地產 台南平實公園加盟店・經紀人 曾威豪（114）高市字第01722號｜710 台南市永康區忠勇街10號2樓｜內容更新：2026-11-03｜實際服務內容與費用依委託契約為準。