服務 · 包租

台南包租公司

哪些屋主適合找包租公司？

上班忙、人住外地或海外，不想每天接房客電話，又希望有穩定現金流。

換約、報修、清潔都累積在自己身上，管理越來越吃力。

知道屋況該整理，但不想先拿出一筆整理費，也不確定哪裡值得修。

方案	適合的情況
包租	每月固定租金，空屋風險由悅管家承擔，租約由悅管家與房客簽訂。
新屋半包租	屋主出冷氣、熱水器，其餘由悅管家處理；有租金才有收益，雙方同船。
代管	您當房東、租金歸您，空屋風險在屋主，招租與管理交給我們。

包租、新屋半包租、代管、新屋代租的完整比較請看服務內容。

找台南包租公司要先確認什麼？

先確認業者是否合法登記、租金與租期是否寫進書面契約、翻修由誰出錢、期滿房子怎麼返還。悅管家已合法登記，簽約前提供書面方案。

包租沒有房客時，屋主還收得到租金嗎？

收得到。包租是悅管家向您承租，依契約每月支付固定租金，空屋風險由悅管家承擔。

老屋沒有整理，也可以包租嗎？

可以先評估。悅管家會視租金情況翻修衛浴與軟裝，屋主不必先出整理費，實際內容以包租契約為準。

悅管家有承接政府社宅包租代管嗎？

沒有。悅管家提供的是一般民間委託，政府社會住宅包租代管請洽主管機關公告的業者。

免費評估租金與屋況，看屋後提供書面方案，再決定包租、代管或新屋代租。