安平新屋代租案例｜五期重劃區新成屋怕租錯人，兩週內租給合規公司

新房子第一次出租，屋主最常問的不是「多久租得掉」，而是「會租給什麼人」。這位安平屋主也是。

新成屋屋況好，來詢問的人不少，但屋主擔心房子剛交屋就被不愛惜的人使用，所以希望每一位來看屋的人，都先知道是誰。

這是悅管家在台南安平實際承接的新屋代租案例。

❓新屋還沒交屋，可以先找房客嗎？可以，這個案例就是交屋前先開始預租。

一、屋主擔心的是「租錯人」

我們看到案子，想的不是怎麼省麻煩租出去，而是如何在這間房子創造美好價值，並且找到一個合適的承租方。

所以一開始先和屋主談：希望租給什麼樣的人、哪些條件不能接受。確認彼此有共識，再開始招租。

二、悅管家怎麼處理

第一步：交屋前先預租

不等交屋後才開始找人，提早開始招租，減少新屋空著的時間。

第二步：拍照，多平台刊登

拍攝新成屋的實際樣貌，同步刊登到多個平台，增加被看見的機會。

第三步：帶看前確認身分

每一位要來看屋的人，都先確認身分再安排帶看。承租方是公司時，也先了解公司的背景與用途，再回報給屋主。

三、結果：約兩週簽約

從委託到簽約約兩週，最後租給一家與市政府業務往來密切的公司，作為辦公使用。找到這樣經營合規的公司承租，也讓屋主更安心。

實際租金屬於個案條件，這裡不公開；出租時間也不代表其他物件都能有相同結果。

四、給安平新成屋屋主的建議

如果你很在意房客是誰，可以先想清楚三件事：希望租給個人、家庭還是公司；哪些用途可以接受；誰負責在帶看前確認對方身分。新屋快交屋時，也可以考慮提早預租。

可以先看台南安平包租代管與台南新屋代租的說明。想知道自己的房子適合哪一種方案，歡迎先做免費評估。